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我刚刚做生意想向银行贷款,需要哪些手续

王汉汶

2021/11/26 12:59:57

我刚刚做生意想向银行贷款,需要哪些手续

其他回答(1个)

  • 止亦言

    2021/11/28 6:34:34

    买房就两种方式:

    一.自己给全部钱,通常分几次;

    二.自己给首期(约30%),其他(约70%)银行帮你给,你分五年/三十年按月还给银行,这就是"贷款买房",或者叫"按揭/抵押";

    三.首期是必须给的.

    四.还款方式是有两种,一种每个月还一样钱,一种越还越少,(月供总数),原理看楼上.简单说,如果你没有明确计划两三年内提前还给银行,就选递减(等额本金),省点利息的.

    五.贷款流程:

    1.物业评估:评估公司上门评估房子价值,供银行参考;

    2.申请贷款:交房屋买卖合同,首期收据,申请人和配偶的身份证明,收入证明,银行进出流水(存折复印/卡打单),供楼存折等;

    [一般要求没有不良记录(拖欠银行钱/多次逾期还信用卡之类),月收入大于月供两~三倍,有一定流水,有其他资产证明(存款/房屋等)更好]

    3.银行批复"同意贷款书",签抵押合同(一般提前签了),提放的签担保.

    4.买卖双方去房管局递件,完税,过户(两三个星期),税单要交银行的.

    5.如果办了提放(提前放款),过户后几天,银行就把钱直接给卖方了;

    如果没办提放,过户后几十个工作日出新房产证,银行放款,收证.

    ......具体最好在当地银行/按揭公司/房产中介问清楚.月入四千约月供两千.算月供要看你贷到多少,分多少年还,利率执行多少,可以百度"万元月供"看.

    ......贷款还是现金买房好,要看你的资金安排,手头紧/有投资就贷,按揭是多种贷款中利息最低的了,不贷白不贷,呵.钱多闲着当然不贷啦,毕竟好多万的息.

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